รีวิว รีโนเวทห้องเก่าไว้ปล่อยเช่าแบบมั่วๆ แต่จ่ายจริง เจ็บจริง

สวัสดีครับเพื่อนๆ จากที่เคยสอบถามเพื่อนๆมา 4 กระทู้แล้ว
รบกวนช่วยตัดสินใจเลือกคอนโดมือสองครับ
https://pantip.com/topic/37896733
อยากรีโนเวทห้องเริ่มยังไงดีครับ
https://pantip.com/topic/38012061
กั้นห้องด้วยกระจก หรือ ผนังเบาดีครับ
https://pantip.com/topic/37994769
ซื้อแอร์ไว้สำหรับคอนโดปล่อยเช่าควรเลือกยี่ห้อไหนดีครับ
https://pantip.com/topic/38155573
ก็ได้แง่มุมที่หลากหลาย เลยเอามาปรับแก้ดู

กระทู้นี้เริ่มต้นจากการที่ผมได้โอกาสไปซื้อคอนโดมือสองมาในราคาไม่สูงมาก และจากคำตอบที่มีมาช่วยประกอบการตัดสินใจ และไปดูรอบๆอีกที เลยไปได้คอนโดอีกที่นึงย่าน นวมินทร์ ด้วยขนาด 31.6 ตรม ไม่ใหญ่ ไม่เล็กไป เจ้าของปล่อยขายมานานแล้วขายไม่ออก มาเจอะผมที่กระสันต์อยากได้ การเริ่มสิ่งใหม่ๆก็เริ่มขึ้นครับ
รูปห้องตอนที่ประกาศขายครับ
ซึ่งเค้าบอกว่าพร้อมอยู่ 555 ผลปรากฎว่า
1. เชื้อราเต็มผนัง
2. แอร์เน่ามาก
3. ตู้เสื้อผ้าเยอะมาก 3 ตู้ ใช้ได้จริง 1 ตู้ ที่เหลือเละ ขยับเขยี้อนแล้วหลุดเป็นชิ้นๆได้
4. เครื่องทำน้ำอุ่นใช้ไม่ได้
5. ระเบียงเต็มไปด้วยขี้นกพิราบ พร้อมเหล็กดัดสภาพฟูลออฟสนิม

หลังจากทำการโอนแล้วก็รื้อครับ รื้อมันทุกอย่างที่ไม่ใช้ ขายได้บ้าง ให้ฟรีไปบ้าง สุดท้ายก่อนรีโนเวทเลยได้ห้องสภาพนี้มา สังเกตตรงหน้าห้องน้ำมีป้านเชื้อราใหญ่ๆอยู่

คราวนี้มาเริ่มทำการรีโนเวท
สิ่งที่ทำใหม่คือ
1. ทำฝ้าเพดานใหม่หมดทั้งห้องกลาง ส่วนห้องน้ำและระเบียงทำฝ้าแบบกันชื้น
2. กั้นผนังเบาทำเป็นห้องนอนเล็กๆเพื่อความเป็นส่วนตัว เวลาเพื่อนๆมาเยี่ยมห้อง เพราะถึงมีส่วนกลางแต่บางทีก็คงอยากมาปาร์ตี้กันในห้องบ้าง
3. ปูกระเบื้องใหม่หมดในส่วนห้องกลาง และปูกระเบื้องผนังในห้องน้ำ
4. วางสายไฟใหม่ร้อยท่อเฟล็กและทำปลั๊กไฟใหม่ 10 จุด เพราะปกติตัวเองชอบปลั๊กเยอะๆ
5. ทำไฟหลุมใหม่หมด
6. เปลี่ยนเฟอร์หลายๆตัว รวมถึงที่นอนใหม่ให้นอนสบายๆ
7. ซื้อแอร์ใหม่ (อันนี้แทบร้องให้)
8. ทำกระจกเพิ่ม
ระยะเวลาตอนแรกที่ช่างบอกคือ 10 วันเสร็จ สรุป 1 เดือนพอดี เพราะ ตค นี้ วันหยุดเยอะมากๆ (เจ็บครั้งที่ 1 เพราะล่าช้า ลูกค้าเลยยกเลิกไปก่อน 555)
ลองมาดูรูปคร่าวๆกันนะครับ
เริ่มทำผนังเบากั้นห้อง

ทำโครงฝ้าเพดาน เอาสายไฟร้อยท่อเฟล็กวางซ่อนไว้ข้างบน

ลอกสีผนังออกก่อนทาสีใหม่ แต่ผนังหน้าห้องน้ำกลัวเชื้อราและใช้ปูกระเบื้องผนังแทน อีกอย่างเผื่อให้บางคน ไลฟ์สดด้วยพื้นหลังแบบนี้ (555 คิดเองว่าน่าจะดีนะ)

ปูกระเบื้องพื้นลายไม้ ได้อันนี้เพราะลดราคาพอดี เพราะตอนแรกจะเลือกอีกแบบที่ถูกกว่า แต่พออันนี้ลดเลยกัดฟันอีกนิดนึง

รื้อกระเบื้องห้องน้ำเท่าที่ทำได้ครับ (ตรงนี้สงสารช่างมาก เค้าบอกว่าปูนแข็ง สกัดออกยากมากๆ แสดงว่าของเก่ามันแน่นหนาดีใช่มั้ยครับ)

.
.
.
.
(เวลาผ่านไป 30 วัน)
เดินเข้าห้องกันครับ
เปิดประตูห้องน้อยๆที่ทำเป็นห้องนอนครับ ที่นอนสั่งไว้ยังไม่มาเลย 555 อันเก่ายกให้ช่างไปแล้วด้วย
นั่งพักที่ห้องรับแขกหน่อยครับ
ส่องทางเข้าห้องน้ำที่ปูกระเบื้องแล้วก็เขียวๆดี เพราะมีคนบอกให้มีต้นไม้บ้าง
ในห้องน้ำปูกระเบื้อง ทำฝ้า ทำไฟ เครื่องทำน้ำอุ่นและอื่นๆ
มองไปข้างในส่วนรับแขกบ้าง แอร์ปะทะ (สรุปได้มิตซูอินเวอร์เตอร์ในราคาแคเรียร์ แต่โดนค่าท่อน้ำยายาวเกินเพิ่มอีก 5000)
ห้องครัว หรือ ระเบียงเก่า เสริมกระจกเข้าไป และแก้ไขกระจกเก่า เอาเหล็กดัดออก
สุดท้ายก็ได้มาประมาณนี้แหละครับ คงจะเริ่มประกาศปล่อยเช่าอีกทีในภายหลัง ขอบคุณครับ555

ขอบคุณบทความ : Pantip Home